Vende tu propiedad de alquiler — con inquilinos y todo
Ser arrendador en el sur de la Florida ya no es lo que era: primas de seguro, reparaciones, rentas atrasadas y llamadas a las 2 de la mañana. Si ya no quieres más, no tienes que esperar a que termine el contrato de alquiler ni pasar por un desalojo para vender. Los inversionistas de nuestra red compran directamente propiedades ocupadas por inquilinos en Miami — el contrato de alquiler se transfiere con la venta y los inquilinos pasan a ser responsabilidad del comprador. Libérate de todo en cuestión de semanas.
Cómo ayudamos
- ✓Vende con los inquilinos en la propiedad — sin desalojo y sin esperar a que termine el contrato de alquiler
- ✓El comprador asume el contrato de alquiler, el depósito y la relación con los inquilinos en el cierre
- ✓Funciona para casas individuales, dúplex y edificios multifamiliares pequeños
- ✓¿Atrasado con el mantenimiento de la propiedad? Los inversionistas compran tal como está y descuentan el trabajo en el precio
Cómo funciona
- Cuéntale a UR sobre la casa. Escribe la dirección — UR busca por sí solo los registros del condado y las ventas recientes cercanas.
- Mira el valor de la casa, gratis. Un estimado real con datos reales, enviado por texto. Haz preguntas hasta que tenga sentido.
- Elige tu camino. Una oferta en efectivo que puede cerrar en días, o un agente local de primera para el valor completo de mercado. Tú decides — sin presión.
Preguntas comunes
¿Puedo vender mi propiedad de alquiler en Miami mientras los inquilinos todavía viven ahí?
Sí. La propiedad se vende sujeta al contrato de alquiler vigente — el comprador toma tu lugar como arrendador en el cierre. La ley de Florida generalmente exige respetar los términos del contrato, algo que los inversionistas esperan y tienen previsto.
¿Mis inquilinos tienen que cooperar con las visitas?
Una venta directa a un inversionista normalmente necesita mucho menos acceso que un listado tradicional — muchas veces un solo recorrido programado con el aviso debido, en lugar de meses de visitas.
¿Qué pasa con los depósitos de seguridad?
Los depósitos se transfieren al comprador en el cierre junto con las obligaciones del contrato de alquiler — es una parte estándar de estas transacciones que la compañía de título documenta.